UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

Professionelle Verwaltung

Vermietung bei Leerstand

Neuinvestition oder Verkauf

Sachverständige Bewertung

Sanierung und Modernisierung

Unser Service für Sie

1. PROFESSIONELLE VERWALTUNG

Miet-/Sondereigentums-Verwaltung

Für Eigentümer eines Mietshauses oder Wohnungs-Eigentümer in einer WEG.

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Wohnungseigentums-Verwaltung (WEG)

Mehrere Eigentümer in einem Haus – die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften.

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techn. und kaufm. Objektmanagement

Ein reibungsloser Betrieb der Immobilie und ihrer Infrastruktur.

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Häufig sind Immobilien ein Bestandteil der privaten Kapitalanlage und somit eine sehr persönliche Komponente. Aus diesem Grund verwalten wir Ihre Immobilie mit der Sorgfalt und Zuverlässigkeit, als wäre sie unsere eigene!

Die Zusammenarbeit mit uns basiert auf einer wertschätzenden und stets freundlichen Kommunikation mit Mietern, Handwerksbetrieben und sonstigen Dienstleistern. Dabei verlieren wir unser Ziel nie aus den Augen: Ihre Zufriedenheit!

Wählen Sie, ob wir das gesamte Anlagen-(Asset-)Management übernehmen oder nur Teile davon wie die kaufmännische oder technische Verwaltung, Abrechnungen oder die Vermietung.

Wer sein Sondereigentum vermietet, sollte bedenken, dass damit für den jeweiligen Eigentümer auch Pflichten gegenüber seinen Mietern entstehen, wie z. B. die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen. Wir übernehmen dies gerne für Sie. Weiterhin kümmern wir uns um Reparaturen, die Vermietung oder sonstige Anliegen.

Gibt es weitere Herausforderungen in Ihrer Immobilie? Wir freuen uns Sie dabei zu unterstützen!

Nicht zu Unrecht gilt die Wohnungseigentumsverwaltung nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes, der Teilungserklärung und den Beschlüssen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft, im Allgemeinen als anspruchsvollstes Aufgabengebiet der Hausverwaltung.

Bei der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften legen wir daher höchsten Wert auf Integrität, Professionalität und Transparenz – schließlich geht es bei der Wohnungseigentumsverwaltung um IHR Vermögen.

Dem Objektmanagement obliegen vielfältige Verantwortlichkeiten. Dazu gehören infrastrukturelle Herausforderungen wie die Überwachung und Instandhaltung der Haustechnik, der Organisation von sämtlichen erforderlichen Dienstleistungen, wie z.B. der Gebäudereinigung rund um das betreute Gebäude. Zu den Managementaufgaben gehört es auch, für eine permanente Optimierung aller Abläufe zu sorgen. Dazu gehört selbstverständlich die Kostenkontrolle und Kostensenkung, beispielsweise durch die regelmäßige Überprüfung der bestehenden Dienstleistungsverträge.

Wir unterstützen Sie in Sachen Bauberatung bei Gebäudeschäden und bei der Erstellung von Instandhaltungsplänen für Ihre Liegenschaft. Zusätzlich begleiten wir Sie gerne bei der Ideenfindung, Planung und Umsetzung Ihrer Bau-/Umbauvorhaben.

Ob die Verwaltung von Mietverträgen, die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen oder die Wartung und Inspektion von Immobilien – die Tätigkeit als Immobilienverwalter ist anspruchsvoll und mit vielen Risiken behaftet. Gemäß § 34c der Gewerbeordnung ist für Immobilienverwalter der Abschluss einer entsprechenden Versicherung verpflichtend. Diesen Schutz können wir mit unseren Versicherungspartnern gewährleisten.

Wenn Sie dazu Fragen haben, sprechen Sie uns bitte an.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch

Vermietungsservice – wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohnung

2. VERMIETUNG BEI LEERSTAND

Ihr Mieter möchte ausziehen oder Sie haben eine leerstehende Einheit und suchen passende Interessenten, die die Wohnung mieten möchten? Ihre Immobilie ist ein Wohn- oder Gewerbeobjekt?

Wir erarbeiten für Sie und mit Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie und begleiten Sie bis zur Neuvermietung inkl. rechtlich geprüfter Mietvertragserstellung.

Ohne lange, zeitintensive Recherche und endlose Bürokratie – wir übernehmen das für Sie!

Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch näher.

Wohnung mieten in Dresden

Sie möchten eine freie Wohnung mieten und wollen keine Zeit verlieren?

Sie interessieren sich für eines unserer Wohn- oder Gewerbeobjekte, um dort eine Wohnung oder ein Ladenlokal zu mieten. Laden Sie sich dazu gerne unsere Mieterselbstauskunft als PDF herunter und senden uns diese ausgefüllt zu. Gerne per E-Mail an info@tgc-immo.de.

Mieterselbstauskunft
Eine neue Immobilie kaufen, um Wohnungen zu vermieten (Wohnung mieten)

Wir bieten Ihnen Lösungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie

3. VERKAUF & NEUINVESTITION

Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden verkaufen oder eine neue Immobilie erwerben?

Lassen Sie sich von uns durch eine auf Sie abgestimmte Vorgehensweise begleiten – wir übernehmen das für Sie!

Wir ebnen Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und unterstützen Sie im Ankaufprozess bis zur Beurkundung!

Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch näher.

Was ist Ihre Immobilie wert?

4. SACHVERSTÄNDIGE BEWERTUNG

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder einer Kapitalanlage, wollen ein Objekt verkaufen oder erst einmal bewerten lassen?

Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen ein sachverständiges Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch. Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt in Anlehnung an die Grundsätze der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Stefan Müller ist Sachverständiger für Immobilienbewertung

Schöner wohnen durch die TGC – Thumann GmbH & Co. KG

5. SANIERUNG & MODERNISIERUNG

Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Ideenfindung, Planung, Umsetzung und Begleitung Ihrer Bau-/Umbauvorhaben. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um den Umbau, die Sanierung oder die Modernisierung Ihrer Immobilien handelt – wir unterstützen Sie mit passgenauen Lösungen! Nach Baufertigstellung kümmern wir uns natürlich gerne um die Vermietung und die Verwaltung Ihres Objektes.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Lösung von Gebäudeschäden behilflich sowie mit der Erstellung von Instandhaltungs-/Modernisierungsplänen für Ihre Liegenschaft. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und erhalten Sie ein unverbindliches Angebot – zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse!

Hier zwei Vorher-Nachher-Beispiele: